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装配式建筑研究报告——结构体系差异、政策脉络和经济适用性研究

发表时间: 2021-01-25 13:18:10

作者: 墙板设备

来源: www.haitianjidian.com

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根据主要结构构件,装配式建筑可分为:装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构建筑。装配式混凝土和钢结构组合形成钢-混凝土结构体系。装配式混凝土结构独有预应力结构体系和双面叠合剪力墙结构体系;混凝土和钢结构中若使用了剪力墙或主次框架则可以细分为装配式剪力墙高层住宅体系或主次框架结构体系;钢结构和木结构中若使用了交错桁架则可细分为交错桁架结构体系;三者若为全装配式、低层住宅则有全装配式低层住宅体系,若使用模块则可细分为模块化结构体系。



 二、这些结构体系在住宅中的应用比较 


各种装配式住宅体系使用频率主要与开发商和消费者两者有关:


开发商:较注重住宅开发的政策、成本、消费者接受程度、建造周期等。装配式混凝土政策推广较早,且装配整体式混凝土剪力墙结构发展时间较早,技术较成熟,因而是目前我国高层装配式混凝土结构的主流体系。而预应力混凝土、双面叠合剪力墙、木结构等不仅对产品本身质量、制作人员及机器的要求较高,价格也相对昂贵。但预应力混凝土、双面叠合剪力墙侧向刚度大,水平力作用下抵抗变形的能力强,抗震性能更好,原有PC工厂流程改造不大,因此更多在非住宅试点项目中运用。


消费者:较注重住宅的质量、价格、隐私性等。目前消费者对装配式建筑还处于认识阶段,更容易接受与现浇住宅相似的装配式混凝土住宅。主次框架结构、交错桁架结构、钢结构在展厅等大空间建筑中更常见,但运用于住宅时消费者会担心住宅的隔音保温效果等,因而对此类装配式住宅接受程度较低。对于在乡村、山区或海边地带,对隔音要求不高,强调抗震和易用的底层房屋也多用全装配低层装配式住宅体系。


所以综合起来,装配式剪力墙高层住宅体系、全装配式低层住宅体系应用较多。



 三、钢结构高层住宅为什么比例很低? 


我国现阶段装配式建筑中PC结构占据主要位置,其次为钢结构。以住房和城乡建设部2016年发布的119项装配式建筑示范项目为例,PC结构项目为41项,占比35%;钢结构19项,占比16%;木结构为4项,其余为部品部件生产项目。

钢结构高层住宅比例低主要是因为:


我国混凝土发展较早且成本方面具备优势,钢结构住宅的发展还没有产生规模经济效应。一般装配式钢结构的开发成本尚且较装配式混凝土结构高约15%,相交钢筋混凝土肯定还要高。且钢结构的配套围护和装饰体系比混凝土少,配套链条尚不完善。


装配式建筑存在一定的路径依赖问题,总包制度制约了企业在钢结构方面的发展。目前,许多钢结构公司只具备钢结构专业承包资质,很多以钢结构为主的工程,还须由土建公司总承包,因此钢结构公司很难有话语权。


钢结构的住宅梁柱主体一般采用H型钢,钢结构天然容易固体传声,所以振动传音较明显,隔墙以轻钢、龙骨、石膏板为主,传音问题较难解决。轻钢结构房屋由于受力构件自重较轻,且中间基本上为中空结构,很容易形成鼓膜效应。加上一些防护材料的防火性能还未能达标,市场上对钢结构住宅接受程度不高。



 四、为什么2019年政策开始强调钢结构装配式? 


政策原因对于装配式钢结构的发展及其重要,***对钢结构的政策从节约用钢、合理用钢转向鼓励用钢,这为钢结构建筑的发展提供了有力保证。

钢结构高层住宅比例低主要是因为:


我国混凝土发展较早且成本方面具备优势,钢结构住宅的发展还没有产生规模经济效应。一般装配式钢结构的开发成本尚且较装配式混凝土结构高约15%,相交钢筋混凝土肯定还要高。且钢结构的配套围护和装饰体系比混凝土少,配套链条尚不完善。


装配式建筑存在一定的路径依赖问题,总包制度制约了企业在钢结构方面的发展。目前,许多钢结构公司只具备钢结构专业承包资质,很多以钢结构为主的工程,还须由土建公司总承包,因此钢结构公司很难有话语权。


钢结构的住宅梁柱主体一般采用H型钢,钢结构天然容易固体传声,所以振动传音较明显,隔墙以轻钢、龙骨、石膏板为主,传音问题较难解决。轻钢结构房屋由于受力构件自重较轻,且中间基本上为中空结构,很容易形成鼓膜效应。加上一些防护材料的防火性能还未能达标,市场上对钢结构住宅接受程度不高。



 四、为什么2019年政策开始强调钢结构装配式? 


政策原因对于装配式钢结构的发展及其重要,***对钢结构的政策从节约用钢、合理用钢转向鼓励用钢,这为钢结构建筑的发展提供了有力保证。


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