海口市人民政府关于印发《海口市装配式建筑面积奖励施行细则》的通知

海口市人民政府关于印发《海口市装配式墙板设备建筑面积奖励施行细则》的通知

 ***条 为深化贯彻落实中央城市工作会议和我省城镇工作会议肉体，实在促进我市装配式墙板设备建筑的开展是推进供应侧构造性变革和新型城镇化开展的重要举措，减少资源能源糜费、减少施工污染、提升劳动消费效率和质量平安程度，促进建筑业与信息化、工业化深度交融，依据《海南省人民政府关于鼎力开展装配式建筑的施行意见》（琼府〔2017〕100号)、《关于2019年推进装配式建筑有关工作事项的通知》（琼建科〔2019〕137号）、《海口市人民政府关于推进装配式墙板设备建筑开展完成建筑产业现代化的施行意见》（海府〔2017〕86号）、《海口市人民政府办公厅关于印发推进装配式墙板设备建筑开展完成建筑产业现代化施行计划的通知》（海府办〔2018〕184号）等文件的请求，分离我市实践状况，制定本细则。

第二条 本细则适用于国有建立用地土地招标、拍卖和挂牌时未请求采用装配式建造方式的商品房（包括住宅建筑和公共建筑）项目，招标或竞购主体在招标或竞购时自愿采用装配式建造计划的商品房项目，开发建立单位获得国有建立用地运用权后，申请采用装配式墙板设备建造方式建造的商品房项目。

第三条 按装配式墙板设备方式建造的商品房项目，满足国度装配式建筑认定规范的，其满足装配式建筑请求局部的建筑面积可按一定比例（不超越规划地上建筑面积的3%）不计入容积率核算。

第四条 奖励建筑面积的功用为住宅的，不归入预售范围。土地运用权运用期限和起始年期维持原土地运用权出让合同的商定不变。

第五条 建立单位在申报规划计划检查前，应当向市住建部门提出装配式建筑施行计划检查申请并出具承诺函。承诺严厉依照装配式建筑的相关技术请求施行。

市住建部门收到建立单位的申请及承诺函后，应当及时组织相关专家召开装配式建筑施行计划评审会议并出专项检查意见书。（装配式建筑施行计划编制深度应满足我省出台的相关文件请求。）

第六条 市自然资源和规划部门应当核准施行装配式墙板设备建筑的建筑面积，依据《海南省人民政府关于鼎力开展装配式建筑的施行意见》和规划条件等相关技术标准合理肯定应补偿的建筑面积，按程序停止公示，并在规划计划设计检查意见书中肯定奖励的建筑面积（注明该项目装配式建筑设计计划已经过市住建部门技术检查）。

第七条 建立单位应依照有关规则将施工图设计文件、装配式建筑施行计划文本及专项检查意见书一并提交施工图检查机构检查。施工图检查机构应按国度和海南省相关规则对施工图设计文件停止检查，经检查合格的，方可出具施工图设计文件检查合格书。

第八条 施工图设计文件触及装配部位、装配率等重要变卦的，建立单位应报市住建部门对装配式建筑修正后施行计划重新检查，检查结论作为图审根据。

第九条 建立单位应当在完工验收报告中增加装配式建筑专篇，注明装配式建筑的位置和面积、构造类型、预制构件品种、装配式施工技术、装配率以及能否契合施工图设计文件和装配式建筑的相关请求等内容。完工验收报告应当经工程建立各方义务主体签字确认。

建立工程质量平安监视机构应对完工验收活动停止监视。

第十条 建立单位未依照请求施行装配式墙板设备建筑的，由市有关部门取消相应优惠政策，将与奖励面积数量相当的建筑面积由政府无偿收回用作人才住房、保证性住房及其他公益性用房，并按有关规则予以处分。建立单位的违约行为应当记入企业诚信档案。

第十一条 本细则自发布之日起30日后实行，有效期至2022年12月31日（截止之日前经过规划部门审批的项目在此奖励范围）。

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