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如何降低装配式墙板设备混凝土住宅的土建增量成本

发表时间: 2020-05-22 10:20:21

作者: 墙板设备

来源: www.haitianjidian.com

浏览: 277

如何降低装配式墙板设备混凝土住宅的土建增量成本


 根据调研数据,分析采用预制外墙、预 制梁、预制楼板、预制楼梯和预制阳台板后相比现浇体系的单位建筑面积增量成本。此外还计算预制装配墙板设备体系与现浇体系在一些施工综合措施方面的成本差。根据以上分析结果,进一步分析预制率为30%和40%时的土建综合增量成本,为进行预制装配式住宅建设的相关企业进行土建成本分析提供参考。
 
 01
工程定额

本文计算所依据的预制构件造价来自于对浙江省预制装配墙板设备构件生产与施工企业的调研,如表1所示。
 
 02
预制体系的增量成本

以下针对项目采用的预制构件(预制外墙板、叠合梁、叠合楼板、预制楼梯、预制阳台板)的增量成本、 以及一些综合施工措施费的增量成本进行计算分析。

预制外墙板

1.构件增量成本

根据提供的设计资料,通过软件分析,可以得到外墙板和四角预制剪力墙的混凝土量分别为2022.17m³和364.14m³。研究对象混凝土总量为15795.66m³。从而得到预制外墙板及四角预制剪力墙的预制贡献率(指建筑总预制率中某一预制构件所占百分比)为:

(2022.17+364.14)/15795.66=15.11%

根据表1,可以得到标准层预制外墙板总费用为:

(2022.17+364.14)×3080=734.98(万元)

当外墙墙体采用加气混凝土砌块填充的传统做法时,根据工程量与综合单价,可以得到人工砌筑外墙的总成本为:117.50万元。建筑的建筑总面积约为3.122万㎡,可以得出外墙采用预制构件的单位建筑面积增量成本为:

(734.98-117.5)÷31220=197.91(元/㎡)

2.其他增量成本

与传统现浇做法相比,预制外墙体系减少了模板工程与脚手架工程,不需要抹灰,但需要设置外墙防水缝。经过分析计算,外墙体系的其他增量成本有(负号表示相对现浇体系成本减少):

(1)模板部分:-12.84元/㎡;

(2)脚手架部分:-47.06元/㎡;

(3)抹灰及防水缝部分:-88.13元/㎡。

3.计算结果

将以上结果汇总,可得到外墙采用预制装配式体系时,与现浇体系相比增量成本为:197.91-12.84-47.06-88.13=49.88(元/㎡)

叠合梁

1. 构件增量成本

根据项目的标准层设计资料,计算得到叠合梁的混凝土立方量为1341m³。可得叠合梁的预制贡献率为:

1341÷15795.66=8.49%

根据表1,得到此项目叠合梁的单位建筑面积成本为:

1341×3250÷31220=139.60(元/㎡)

将叠合梁转化为矩形现浇梁,根据混凝土量与钢筋 量,可以得到现浇梁的单位建筑面积造价为:58.98元/㎡。于是,与现浇体系相比,叠合梁的增量成本为:

139.60-58.98=80.62(元/㎡)


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